به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا

بر اساس گزارش مرکز آمار، در ۱۲ ماه منتهی به اسفند ۱۴۰۰ قیمت املاک مسکونی شهر تهران ۱۹.۸ درصد افزایش یافت که کمترین نرخ رشد تورم مسکن در ۴ سال اخیر است.

کاهش تورم نقطه به نقطه مسکن در ۱۴۰۰

بر اساس این آمار، در ۱۲ ماه منتهی به اسفند ۱۳۹۹ قیمت املاک مسکونی شهر تهران ۸۱.۹ درصد افزایش یافته بود که کاهش آن به ۱۹.۸ درصد در ۱۲ ماه منتهی به اسفند ۱۴۰۰ بیانگر افت ۶۲ واحد درصدی تورم نقطه به نقطه مسکن در دولت سیزدهم است.

منظور از نرخ تورم نقطه‌ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. «کاهش تورم نقطه» ای در کنار «کاهش نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن» در شهر تهران که در بهمن سال قبل به ۱۶ درصد رسید و کمترین میزان در چهار سال گذشته را ثبت کرد، نشانه پایان التهاب در بازار مسکن است که در دولت دوازدهم به اوج خود رسیده بود.

(به منظور بالا نرفتن و رشد قيمت به طور متوالي و رو بالا نبوده و استيبل بوده)

وضعیت قیمت ملک در سال ۱۴۰۱

بازار مسکن معمولاً در فروردین ماه بیشتر تماشاچی دارد تا خریدار و این وضعیت ادامه دارد تا قیمت‌ها مشخص شود و به اصطلاح بازار از گیجی درآید.

با این حال بازار مسکن ۱۴۰۱ با شروع ماه مبارک رمضان و در آستانه اعلام قطعی نتیجه مذاکرات رفع تحریم‌ها دوره انتظار بیشتری را نسبت به سال‌های قبل برای قطعی شدن قیمت‌ها خواهد کشید. نکته دیگر اینکه فضای مثبت مربوط به اخبار مذاکرات به عنوان مهم‌ترین عامل خارجی روی قیمت‌های مسکن تاکنون اجازه شک قیمتی جدیدی به بازار مسکن نداده است.

دومین تفاوت بازار مسکن در بهار امسال با بهار سال گذشته این است که در سایه اخبار خوش کلنگ زنی پروژه‌های مسکن که در تعطیلات سال نوی امسال هم ادامه داشت، جریان تخلیه حباب قیمت ادامه دارد و فعلاً از قیمت‌های نامتعارف و افزایش‌های ناگهانی قیمت مسکن خبری نیست.

با تمام نكات مهم و حائز اهميت گفته شده بالا بايد رويه ديگه قضيه رو هم ببينيم و بر اساس آناليز بازاري و واقعيت هم به اين موضوع نگاه كنيم كه در صورت افزايش قيمت و حذف واردات بعضي اقلام به دليل چسبندگي اقتصادي كه زنجيروار به هم دارن خواه نا خواه باعث افزايش قيمت ملك به صورت غير مستقيم خواهد شد بايد اميدوار باشيم كه دولت جلوي خيلي از اتفاقايي كه باعث به وجود آمدن تورم دوباره بشه جلوگيري ميكنه.